Продажа коммерческая недвижимость

Москва, улица Митинская, д.16
Северо-западный, Митино
МитиноВолоколамскаяПятницкое шоссе

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Продажа готового арендного бизнеса. Помещение свободного назначения.
 
Арендатор: Сеть фитнес-клубов WeGym
Общая площадь помещения: 3046 м²
Высота потолков: 3,35м
Электрическая мощность: 400 кВт
Распределение площади: 1 этаж, 2 этаж, подвал
Год постройки: 2015
Парковка: Подземная и наземная
Входная группа: отдельный вход
Окупаемость инвестиций: менее 8,8 лет
  
Действующий более 8 лет успешный фитнес-клуб. Аренда в мае 2023г. продлена еще на 7 лет. Арендная плата составляет 3,970 млн.₽/мес. Помещение располагается в Бизнес-центре “Yes”.
  
Отличный вариант для сохранения и приумножения капитала.

Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы.

500 000 000

13

Помещение свободного назначения 129.2 м²

Москва, площадь Павелецкая, д.1

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности физ.лица. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Без НДС.

Технические характеристики:
- общая площадь 129,2 м²;
- потолки 3 м;
- центральные коммуникации;
- вытяжка
- отдельный вход (плюс второй вход во двор);
- пожарная сигнализация, мокрая точка;
- электрическая мощность 45 кВт.

Помещение располагается на первом этаже 7 этажного дома, напротив Павелецкая плаза (50м).
150м дo Пaвeлeцкoгo вокзала, 100м до Cадовoго кольца.

На текущий момент помещение сдается в аренду (кафе) и приносит ежемесячную прибыль.

Пеpвая линия, cупep интeнcивный пeшеxoдный трафик!

Идеально подойдет для ГАБ, стритритейл, ресторан, магазин и тд.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

105 000 000

19

Помещение свободного назначения 220 м²

Московский, улица Солнечная, д.3А, к.3

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Продается помещение свободного назначения на первой линии с интенсивным трафиком.

ОКУПАЕМОСТЬ 7.5 лет
МАП 1 000 000 руб. в мес

Объект обладает большими коммерческими перспективами по причине строительства жилого квартала с противоположной стороны ул. Солнечная.

Технические характеристики:
* Площадь 217 кв.м.;
* Эл. мощность 100 кВт ч;
* 2 отдельных входа;

Произведен дизайнерский ремонт под банный комплекс.

Транспортная доступность:
* 2.7 км до Филимонковского шоссе,
* 3.2 км до Киевского шоссе,
* 5.2 км до Новомихайловского и Филатовского шоссе;

Свободная продажа от физ. лица. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.
.
.

89 990 000

9

Помещение свободного назначения 139.2 м²

Москва, улица Новаторов, д.6
Юго-западный, Обручевский
НоваторскаяНоваторскаяПроспект Вернадского

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Продажа ГАБ. Окупаемость мене 10 лет. Помещение свободного назначения на первом этаже 24 этажного монолитного дома.

Форма сделки:
Помещение в собственности юр.лица, без НДС. Рассматривается продажа как имущества, так и 100% доли ООО.
Технические характеристики:
- общая площадь 139.2 м²;
- потолки 3 м;
- электрическая мощность 30 кВт (можно увеличить);
- отдельных вход.

Помещение сдано в аренду клинике. Арендный платеж составляет 550 тыс. в месяц. Долгосрочный договор аренды на 6 лет. Безусловная индексация.

Располагается напротив входа станции метро “Новаторская”. Там же автобусная остановка. Большой пешеходный трафик. У клиники большая клиентская база.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

63 000 000

16

Помещение свободного назначения 273.1 м²

Москва, проезд Погонный, д.3а, к.2
Восточный, Богородское
БелокаменнаяПреображенская площадьБульвар Рокоссовского

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности физического лица. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 273.1 м²;
- потолки 3.6 м;
- электрическая мощность 27 кВт;
- центральные коммуникации;
- 3 отдельных входа;
- большие рекламные возможности.

Расположено в густонаселенном районе. Доступ свободный, без ограничений. Отлично подойдет как для ведения собственной деятельности, так и сдачи в аренду. 3 отдельных входа дают возможность поделить помещение для функционирования нескольких бизнесов одновременно.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

53 000 000

17

Помещение свободного назначения 151 м²

Москва, улица Кастанаевская, д.65
Западный, Фили-Давыдково
КунцевскаяКунцевскаяКунцевская

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности физического лица, УСН. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 151.6 м²;
- потолки 4 м;
- электрическая мощность 50 кВт;
- центральные коммуникации;
- мокрая точка, технологическая вытяжка;
- 2 отдельных входа;
- большие рекламные возможности.

Доступ свободный, без ограничений. Два отдельных входа являются большим преимуществом. Можно разделить на два помещения. Отлично подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и сдачи в аренду: пункт выдачи заказов, стоматология, салон красоты, кофейню и другое. Есть перепад по уровню пола. Необходимо делать ступени.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

50 000 000

14

Помещение свободного назначения 144 м²

Москва, проезд Новохорошевский, д.20
Северо-западный, Хорошёво-Мневники
Народное ОполчениеХорошевоХорошевская

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения. ГАБ.

Форма сделки:
Помещение в собственности физического лица. Без обременений. Быстрый выход на сделку.
Технические характеристики:
- общая площадь 143,8 м²;
- потолки 4 м;
- центральные коммуникации;
- 2 мокрые точки, технологическая вытяжка;
- отдельный вход;
- электрическая мощность 35 кВт;
- большие рекламные возможности.

Помещение располагается на первом этаже 5-и этажного кирпичного дома в центе района Хорошёво-Мнёвники. В непосредственной близости находится станция метро Народное Ополчение. Доступ свободный, без ограничений. Паковка бесплатная. Обжитой район, с дефицитом коммерции вокруг.

Сдано в аренду двум сетевым арендаторам "ВкусВилл" и "Буханка". Окупаемость менее 10 лет. “ВкусВилл” - договор на 11 мес. с автоматической пролонгацией. “Буханка” - ДДА на 5 лет. Индексация 5%.

Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

49 990 000

12

Помещение свободного назначения 115 м²

Москва, улица Саратовская, д.31
Юго-восточный, Рязанский
ТекстильщикиСтахановскаяНижегородская

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности физического лица, УСН. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 115.8м²;
- потолки 2.7 м;
- электрическая мощность 35 кВт;
- центральные коммуникации;
- отдельный вход;
- большие рекламные возможности.

Расположено в густонаселенном районе. Доступ свободный, без ограничений. Отлично подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и сдачи в аренду: пункт выдачи заказов, салон красоты, табак, кофейню и другое. Помещение сдается по комнатам.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

42 000 000

9

Помещение свободного назначения 184.5 м²

Москва, проезд Сумской, д.5, к.4
Южный, Чертаново Северное
ЧертановскаяЮжнаяПражская

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Продажа ГАБ. Окупаемость мене 8 лет. Помещение свободного назначения на первом этаже отдельно стоящего здания.

Форма сделки:
Помещение в собственности физ.лица, УСН. Продажа по ДКП.
Технические характеристики:
- общая площадь 184.5 м²;
- потолки 3 м;
- электрическая мощность 35 кВт (можно увеличить);
- отдельных вход.

Помещение сдано в аренду:
Wildberries – не франшиза. Бесрочный договор. Коммунальыне платежи включены.
Кафе-доставка «7 шампуров». Договр 11 мес. с пролангацией. Арендуют 5 лет. Коммунальные платежи оплачивают отдельно.
Автомат воды
Общий арендный платеж составляют 415 тыс. в месяц.

Рядом расположены такие соседи как: якорный арендатор «Пятерочка», хозтовары, стоматология. Густонаселенный спальный район. Большой пешеходный трафик.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

40 000 000

22

Помещение свободного назначения 134.8 м²

Москва, улица Мытная, д.48
Южный, Даниловский
ШаболовскаяСерпуховскаяДобрынинская

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этажность дома:

7

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности юридического лица, УСН. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 134.8 м²;
- потолки 2,7 м;
- электрическая мощность 15 кВт;
- центральные коммуникации;
- отдельный вход с первой линии;
- большие рекламные возможности.

Высокий цокольный этаж. Расположено в густонаселенном районе. Окружение современных ЖК. Напротив остановка общественного транспорта. Доступ свободный, без ограничений. Отлично подойдет как для ведения собственной деятельности, так и сдачи в аренду. На данный момент ведется собственная деятельность.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

39 800 000

13

Помещение свободного назначения 74.1 м²

Москва, улица Юннатов, д.4А
Северный, Северный
Петровский паркДинамоГражданская

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения в ЖK “Петровский Парк”.

Форма сделки:
Помещение в собственности юридического лица, с НДС. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 74.1м²;
- потолки 4,4 м;
- электрическая мощность 15 кВт;
- центральные коммуникации;
- мокрая точка;
- 2 отдельных входа;
- большие рекламные возможности.

Продажа от ООО с НДС. Использовали помещение под свой офис. Небольшая кухня, высокие потоки, офисная отделка.

Доступ свободный, без ограничений. Два отдельных входа являются большим преимуществом. Можно разделить на два помещения. Отлично подойдет, как для ведения собственного бизнеса/офиса компании, так и сдачу в аренду.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

39 500 000

14

Помещение свободного назначения 125.3 м²

Москва, улица Ивана Сусанина, д.6, к.1
Северный, Северный
МоссельмашСелигерскаяГрачёвская

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Продажа от физического лица, ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 125.3 м²;
- потолки 2.75 м;
- электрическая мощность 25 кВт;
- центральные коммуникации;
- два отдельных входа;
- большие рекламные возможности.

Первый этаж жилого дома. Расположено в густонаселенном районе. Напротив остановка общественного транспорта. Доступ свободный, без ограничений. Отлично подойдет как для ведения собственной деятельности, так и сдачи в аренду. На данный момент используется под собственный бизнес.

Помещение приобреталось у департамента городского имущества. Действует рассрочка до конца 2026 года с суммой 5 млн. и ежемесячными платежами 250 тыс.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

32 000 000

10

Помещение свободного назначения 98 м²

Москва, улица Производственная, д.4
Западный, Солнцево
СолнцевоБоровское шоссеГоворово

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Продажа ГАБ. Окупаемость мене 10 лет. Помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома.

Форма сделки:
Помещение в собственности физ.лица, УСН. Продажа по ДКП.

Технические характеристики:
- общая площадь 98 м²;
- потолки 2,66 м;
- электрическая мощность 25 кВт (можно увеличить);
- большое количество окон;
- отдельных вход.

Помещение сдано в аренду сетевому арендатору Wildberries. Бессрочный договор. МАП- 255 тыс., с сентября – 270 тыс.

Рядом расположены соседи: стоматология, юридические услуги, Озон и аптека. Густонаселенный спальный район. Большой пешеходный трафик. На расстоянии 200 метров находится станция м. Солнцево.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

30 000 000

11

Помещение свободного назначения 78 м²

Москва, улица Ангарская, д.6
Северный, Северный
ГрачёвскаяМоссельмашХоврино

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности юридического лица, без НДС. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 78.3м²;
- потолки 3 м;
- электрическая мощность 5 кВт, можно увеличить;
- центральные коммуникации;
- отдельный вход;
-первая линия
- большие рекламные возможности.

Расположено в густонаселенном районе. Доступ свободный, без ограничений. Находиться в непосредственной близости к станции D3 Грачевская. Отлично подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и сдачи в аренду: пункт выдачи заказов, салон красоты, табак, кофейню и другое. Помещение сдается по комнатам.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

28 900 000

13

Здание 74 м²

Москва, проспект Рязанский, д.45, к.3
Юго-восточный, Рязанский
СтахановскаяЧухлинкаПлющево

Тип объекта:

Здание

Этаж:

1

Продажа здания. ГАБ с окупаемостью 10,5 лет.

Форма сделки:
Помещение в собственности физического лица, УСН. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 74,3 м²;
- потолки 2,6 м;
- электрическая мощность 10 кВт, можно увеличить;
- центральные коммуникации;
- отдельный вход;
- первая линия;
- большие рекламные возможности.

Здание построено в 2004 году. Земля в долгосрочной аренде. ВРИ: «эксплуатация строения под магазин». Множество лет арендует цветочный магазин. Густонаселенный район. Рядом автобусная остановка, большая проходимость. Напротив бизнес-центр.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

24 500 000

33

Помещение свободного назначения 134.7 м²

Балашиха, улица Граничная, д.32

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности физического лица. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 134.7 м²;
- потолки 2.9 м;
- электрическая мощность 27 кВт;
- центральные коммуникации;
- 3 отдельных входа;
- большие рекламные возможности.

Расположено в густонаселенном районе. Доступ свободный, без ограничений. Отлично подойдет как для ведения собственной деятельности, так и сдачи в аренду. 3 отдельных входа дают возможность поделить помещение для функционирования нескольких бизнесов одновременно.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

21 000 000

10

Помещение свободного назначения 132 м²

Москва, площадь Малая Сухаревская, д.1, к.1

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

-1

Baшему вниманию пpeдлагается ПСН 132м2 в ЦАО

Форма сделки:
Помещение в собственности юр.лица. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Без НДС.

Технические характеристики:
- общая площадь 132 м²;
- центральные коммуникации;
- отдельный вход;
- мокрая точка;
- электрическая мощность 16 кВт;
- помещение под ремонт.

Помещение располагается в подвале 9 этажного здания.

Транспортная доступность: удобный выезд на ТТК и в центр города. м. Сухаревская в 3 минутах ходьбы (Цветной бульвар 7 минут, пр. Мира 10 минут). До Садового 50 метров.

Главное преимущество данного помещения - это его локация, так как ПСН находится в 50 метрах от Садового кольца.

Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

19 500 000

16

Помещение свободного назначения 50.8 м²

Москва, улица Ватутина, д.14, к.2
Западный, Фили-Давыдково
ДавыдковоКунцевскаяСлавянский бульвар

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этаж:

1

Продажа ГАБ. Окупаемость менее 6 лет. Помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома.

Форма сделки:
Помещение в собственности физ.лица, УСН. Продажа по ДКП, полная стоимость.

Технические характеристики:
- общая площадь 50.8 м²;
- потолки 2,65 м;
- электрическая мощность 15 кВт (можно увеличить);
- отдельных вход через подъезд.

Помещение сдано в аренду под офис руководителю сети аптек стоматологий «32 карата». МАП - 230 тыс. + коммунальные расходы, договор с ООО.

В помещении был сделан капитальный ремонт. Замена коммуникаций, гидроизоляция. Весь первый этаж дома не жилой.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

16 450 000

12

Помещение свободного назначения 88 м²

Москва, проспект Ленинский, д.131
Юго-западный

Тип объекта:

Помещение свободного назначения

Этажность дома:

16

Помещение свободного назначения.

Форма сделки:
Помещение в собственности физ. лица. Продажа по ДКП. Без обременений.

Технические характеристики:
- общая площадь 88.7м²;
- потолки 2,8 м;
- электрическая мощность 15 кВт.
- центральные коммуникации;
- 2 отдельных входа;
- есть доступ с парковки
- первая линия
- большие рекламные возможности.

Расположено в густонаселенном районе. Доступ свободный, без ограничений. Находиться в непосредственной близости к станции метро Тропарево. Отлично подойдет как для ведения собственного бизнеса, так и сдачи в аренду: пункт выдачи заказов, салон красоты, табак, кофейню, тату-студия и другое.

Выгодное предложение. Звоните, отвечу на все дополнительные вопросы.

14 500 000